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安徽人在上海买了二手房,日子不好过,还不如在家买房

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发表于 2016-12-5 15:02:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老公85后我86后,有娃男宝两岁差两个月,2015年1月份辞职带娃,2015年9月份入职新工作,2016年春节过后的第一周开始看房子,周六看了一天,周日接着看,就在周日中午看中了当前买下的这套房子当场交了5万定金。朋友和同事都感叹我们出手够快。约定3月3日缴首付签合同,到房产交易中心审税查限购。我们是刚需必须要买房子的然而拖到春节后看房也是无奈之事,原因1首付不够2公积金总共缴了八年,但在我们意识到要马上买房子的时候我因为辞职带孩子导致公积金断交。

  春节之后看房子是因为知道我的公积金续交马上满六个月了,必须行动起来。所幸出手够快,但交完定金之后就开始接收到四面八方传来的一线城市房 价暴 涨的消息,各种言 论、各种新闻扑面而来的房东跳价,交易失败的信息,在缴首付之前的这段日子我们一刻也不安心。不管外面情况如何,就我们自身而言我们真的害怕房东跳价定金返还的情况。好吧,我们知道这些消息被夸大了,但我们属实有这种担心。3月3日和上家及中介约定。顺利签订了房屋买卖协议,耗时一天半。处理完了这一步事情(主要时间花在房产交易中心办 理审税和限购的事情)。

  说下房子情况吧。94年的老房子,我们买的为6楼(顶楼),65.88平米房东报价175万,成交价173万。之所以确定买入这套房子,首先还是因为刚需、其次是房 价在我们接受的能力范围内。房子老楼层不好,而驱动我们入手的优势在于地段我们能接受(因为预期是打算只能买到周浦这种地段较远的房子了)处于六号线东靖路和12号线东陆路中间。两边地点站分别需要步行8分钟左右即可。房子刚满二唯一,所以刚装修完两年,看着非常干净清爽。首付三成52万(加上了前面的5万定金),其他大部分做公积金贷 款小部分做商业贷 款中介就找的现在口碑较差的链家中介。中介费两个点,在我们沟通又沟通的情况下两个点算下来再打95折,在缴首付的当天我们付给了中介3.287万。

  说说我们的首付 款来源吧。总共支出了55.287万。其中自己出了14.3万。剩余41万全部是借的人情债。

  我们目前的经济状况为背负了这41万的外债,但自己还有股票3万未套现,别人欠我们的7万未收回,老家三四线小城市有一套一百多平的大三房(最低估值25万正在出 售),公积金账户有8万。本以为公积金账户的余额能够抵充首付,但是我们之前未了解清楚,所以临时借了一大笔钱。目前家庭稳定年收入30万只多不少(我和老公上班族,老公收入高一点)。但因为大手大脚惯了,他的衣服鞋子两个柜子都装不完,还经常用牌励森保养自己提高他的性能,每次都要做一个小时,而我给他买过不少衣服鞋子。娃刚两岁差两个月,所以明确感知未来的压力不小。目前算下来月供要七千多块。扣除公积金抵充每个月预计需要现金还贷6000左右。(具体的还不太清楚要看银 行贷 款最后批下来的情况,但预估的这个情况偏差不会太大)。

  现在就想着赶紧把首付借的钱还上,计划一年之内无论如何也要把首付借的钱全部还清。以后的月供压力还是有,但心里负担没有那么重就会轻 松很多。以后我会定期上来更新,还出去的钱每一笔我就要清清楚楚的记在这里。人情债,在我心里有多重,不多说,我们只能越快还上,就是对帮助我们的亲戚朋友最好的回报。
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发表于 2016-12-5 16:03:24 | 显示全部楼层
现在就想着赶紧把首付借的钱还上,计划一年之内无论如何也要把首付借的钱全部还清。以后的月供压力还是有,但心里负担没有那么重就会轻 松很多。以后我会定期上来更新,还出去的钱每一笔我就要清清楚楚的记在这里。人情债,在我心里有多重,不多说,我们只能越快还上,就是对帮助我们的亲戚朋友最好的回报。
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 楼主| 发表于 2016-12-8 11:37:08 | 显示全部楼层
wuweifc 发表于 2016-12-5 16:03
现在就想着赶紧把首付借的钱还上,计划一年之内无论如何也要把首付借的钱全部还清。以后的月供压力还是有, ...

我的天,就这么high起来了啊。。。。。。
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